Le Gouvernement a annoncé le 16 avril les lauréats “Sites clé en main France 2030” dont le site de Guerlesquin, d’une surface totale de 14 Ha (friche Tilly-Sabco de 10 Ha + 4 ha de foncier disponible appartenant à Morlaix Communauté) qui est retenu dans la catégorie maturité 2027-2030.
Le contexte
Présenté le 11 mai 2023 par le président de la République, dans le cadre du projet de loi Industrie verte, le dispositif « sites clés en main France 2030 » vise à accélérer la mobilisation d’un foncier industriel de qualité, dans un contexte de sobriété foncière. Il s’agit de sites à fort potentiel de développement industriel avec projets de requalification de friches industrielles.
Morlaix Communauté qui est partenaire du contrat Territoire d’Industrie Finistère (UIMM29, CCI Finistère, 11 EPCI Finistériens), a déposé une candidature portant sur la friche de l’ancien abattoir de volailles Tilly Sabco début décembre 2023 pour une sélection des premiers sites qui bénéficieront d’un accompagnement de l’État.
Les critères de sélection des sites lors de l’Appel à Projet :
→ Maîtrise foncière ;
→ Attractivité économique (taille du site, accessibilité logistique, présence d’un bassin d’emploi et d’un écosystème industriel…) ;
→ Limitation des incidences environnementales, notamment de l’artificialisation des sols (=Transformation d’un sol à caractère agricole, naturel ou forestier par des actions d’aménagement, pouvant entraîner son imperméabilisation) ;
→ Présence ou possibilité de raccordement aux infrastructures nécessaires à l’accueil d’activités industrielles (eau, électricité, numérique…) ; Plan d’eau de 34 ha.
→ Présence d’un écosystème différenciant dans le territoire (comptes déjà implantés, laboratoires de recherche…) ;
→ Maturité du site : potentiel pour être clés en main d’ici 2030
→ Implication des collectivités locales.
Le site de Guerlesquin pourra bénéficier d’un accompagnement sur les points suivants :
→ ingénierie : mobilisation de prestataires externes, co-financement d’études, expertise juridique ou de faisabilité…) : ANCT, Cerema, Ademe ;
→ accélération des démarches administratives et techniques (études environnementales, diagnostics pollution, études archéologiques…) et accélération des implantations industrielles (Sous-préfet France 2030) ;
→ Financements : offre de la Banque des Territoires (enveloppe de 450 M€ – investissements et prêts) dédiée au pré-aménagement et pré-équipement du site lauréat), Fonds vert (mesure recyclage foncier)…
→ Valorisation du site : recensement sur le portail France Foncier +, promotion accompagnée à l’international par Business France en lien avec les agences régionales de développement (BCI)
Depuis plusieurs mois, Morlaix Communauté travaille avec l’Établissement Public Foncier (EPF) de Bretagne en lien avec la Région Bretagne et les services de l’État. L’EPF a lancé plusieurs diagnostics et études techniques afin de chiffrer les coûts de dépollution et de démolition. Des premiers travaux de sécurisation du site sont en cours. L’EPF, agissant pour le compte de Morlaix communauté, doit signer l’acte d’acquisition en mai prochain (conformément à l’ordonnance du Tribunal de Commerce de Brest).
Morlaix Communauté va engager cet été une étude de reconversion du site (atouts économiques, vocation du site, …) afin de lancer un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) en fin d’année.
C’est une excellente nouvelle pour l’avenir économique de Guerlesquin et de sa région.
La fermeture de Tilly-Sabco en 2018 avait été un choc pour la population. Depuis, les deux mandatures ont toujours espéré une reprise face aux nombreux avantages que présente le site (infrastructures, plan d’eau, fibre, proximité des voies de communication et notamment de la voie express RN12 Rennes – Brest…) et un travail de recherche d’investisseurs en partenariat avec Morlaix Communauté a été mené ces dernières années.
Cette annonce ouvre de belles perspectives pour Guerlesquin et nous en sommes très heureux.
